Bir Tahrikli Milyarer Motor Şehri Kurtarır mı?

2024 Yazar: Ethan Spencer | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 09:04

Düşük al, yüksek sat. Bu, herhangi bir karlı ticari işlemin ardındaki basit, ama güçlü formülüdür ve çoğu zaman tekrarlanan, büyük başarılara yol açabilir. Dan Gilbert muhtemelen NBA'nin Cleveland Cavaliers'ının sahibi olarak en iyi bilinen bir isim. Gilbert, servetini Quicken Loans'ın kurucusu olarak yaptı. Bankada 3,5 milyar dolara sahip, bir NBA takımına sahip ve son zamanlarda hem Ohio hem de Michigan'da casinolara katıldı. Halen Gilbert, kısa bir süre önce ABD'nin en büyük şehri olan iflas ilan eden Detroit'teki memleketine geldiğinde, bu basit sihir formülüne (düşük al, yüksek sat) dayanıyor. Bu, aldığı kadar düşük. Flip tarafında, bir Detroit iflası, Gilbert'in Detroit'i kurtarmak için planını ikiye katlaması ve bu süreçte başka bir servet kazanması için harika bir fırsat olabilir!

1962'de Detroit'te dünyaya gelen Gilbert'in ilk ciddi iş çıkışı, kendisi ve küçük kardeşi annelerinin mutfağından bir pizzacı işi başlattığı 12 yaşındaydı. Sağlık dairesi tarafından kapatılmadan önce komşulara bisiklet turlarını kısaca teslim ettiler. Gilbert, daha sonra Michigan State Üniversitesi'nden gazetecilik alanında lisans derecesiyle mezun oldu. Detroit'in Wayne Eyalet Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nden juris doktorasını izledi.

1985'te birkaç meslektaşı ve küçük erkek kardeşi ile birlikte Gilbert, 90'lı yılların sonlarında ABD'deki en büyük bağımsız mortgage kredilerinden biri olan Rock Financial'i kurdu. Quickbooks-maker Intuit Inc., bir rapor için Rock Financial'i satın aldı 532 milyon dolar 1999 yılında şirket Quicken Loans adını aldı. Sadece iki yıl sonra, Gilbert, bir grup özel yatırımcıyı şirketi geri almak için 64 milyon dolar ödediler. Bugün, Quicken ülkenin en büyük online perakende mortgage borç veren ve üçüncü büyük geneldir.

Detroit iflas etti mi? Aslında, son birkaç yıldır etkileyici bir portföy toplayan Gilbert için iyi bir haber olabilir. 1 milyar dolar şimdi - yaklaşık 30 bina ve 7.5 milyon metrekareden fazla alana sahip şehir Detroit gayrimenkulünün değeri. Onun vizyonu Detroit'i hafif raylı sistem, müzeler, opera binası ve daha fazlası ile hareketli bir teknoloji merkezine dönüştürmektir. Bu iflas aslında ikiye katlamak ve genişlemek için mükemmel bir fırsat yaratabilir. Bu, Gilbert'in Detroit şehir merkezindeki vizyonunun sanatçı maketi:

Gilbert'in saygın Detroit sahiplerinden bazıları şunlardır:

• Tarihi Madison Tiyatrosu Binası, Twitter ve UpTo gibi teknoloji şirketlerini barındıran "M @ dison Binası" olarak değiştirildi.
• Tarihi Dime Binası, üst düzey faturalı kiracıların onuruna "Chrysler House" adını verdi.
• Albert Kahn tarafından tasarlanan Birinci Ulusal Yapı
• Ulusal Tarihi Yerler Kayıtlarında listelenen Chicago Detroit Şube Binası Federal Rezerv Bankası
• Minoru Yamasaki tarafından tasarlanan One Woodward Caddesi
• Greektown Casino'da büyük ilgi

Tüm bunlara göre, Gilbert'in Detroit yatırımları yaklaşık 4 milyon metrekarelik ticari alan ve bir başka 3,6 milyon metrekarelik otoparkı içeriyor. Ve alan bodrum pazarlık fiyatlarında kazanıldı - bazen 5 $ gibi bir kare ayağı kadar düşük. (Manhattan'da lüks bir apartman dairesine ne satın alabilirsin, bazen sana Detroit'teki bütün bir gökdelen alabilirsin.)

Bu, Cleveland yatırımlarının zaten etkileyici önbelleklerine ek olarak şunları içerir:

• Horseshoe Casino
• The Ritz Carlton Oteli
• Cleveland Cavaliers basketbol takımı ve oynadıkları Quicken Loans Arena
• Amerikan Hokey Ligi'nin Gölü Erie Canavarları
• Arena Futbol Ligi'nin Cleveland Gladyatörleri

Gilbert'in Detroit stratejisi, 2010 yazında, Quicken Loans'ın genel merkezini ve çalışanlarının yaklaşık 1700 çalışanını şehir dışı Detroit'ten şehir merkezi Detroit'e taşıdığı zaman ciddi bir şekilde başladı. O zamandan beri, Detroit'in nehir kıyısını canlandırmaya, teknoloji odaklı bir inkübatör çalıştırmaya ve ana koridoru boyunca (bir zamanlar babasının bara sahip olduğu Woodward Caddesi) hafif raylı bir hat inşa etmeye yardım etmek için kaynaklarını döktü. Aynı zamanda yeni doğan Detroit merkezli teknoloji şirketlerini destekleyen bir girişim sermayesi fonu ortağıdır. Genç, eğitimli sakinlerin şehirde yaşamalarını sağlamak için Quicken Loans ve birkaç şirket, şehir merkezine giden çalışanlarına kira ve mortgage sübvansiyonları sunuyor.

Bugünlerde, Detroit şehrinde bir şeyler yapmak istiyorsanız, Dan Gilbert'e dönersiniz. "Opportunity Detroit" adında bir gösteri girişimine öncülük etti. Bu kişi, sakinleri, ziyaretçileri ve işletmeleri cazip alanlar ve son moda perakendeciyle dolu cazip bir kentsel çekirdeği hayal ediyor. Şehirdeki dış giyim perakendecisi Moosejaw'ı ve planlı lüks bir bakkalı çekmek ve tutmaktan sorumludur. Söylentiler, Gilbert'in aynı zamanda bir perakende mağazasını şehir merkezine getirmek için Apple'ı kurdukları aylar boyunca döndü. Ve desteğiyle, Detroit'in şehirdeki ESPN'nin X-Games yarışmasına ev sahipliği yapma teklifi gerçek ayaklara sahipti (sonuçta Austin, Texas'a kaybetti).

Gilbert, karısı Jennifer ve beş çocuğuyla birlikte, Detroit'in yaklaşık 30 dakika kuzeyindeki Franklin, Mich.'nin iyi topuklu mezrasında yaşıyor.Gilbert'in yapıtları ve tahakkuk ettiği servet gibi tüm kamu işlerine rağmen, özel hayatını yeleğe yaklaştırıyor. Hemen hemen tüm gazetecilik taslakları, iş dünyasından, açıklık ve işbirliğine, aynı zamanda parlak renklere ve komik tarlalara değer veren aşağı-topraklı bir şaka olarak biliniyor.

Gilbert'in actonları, düşmeye daha fazla sahip olmayan, mücadele eden Motor Şehri'ni canlandırmaya yöneliktir. Bu büyük bir bahis, riskleri olmasa da, hevesli spor hayranı kazanmak için kullanılıyor. Sadece kalbinin iyiliğinden değil. Detroit'in servetleri geri dönerse, Motown'daki hiç kimse Dan Gilbert'den daha büyük bir kazanan olmayacak. Ama Detroit’in çoğunun böyle gözüktüğü düşünülürse, sence onu çıkarabilir mi?: