Bu NYC Townhouse, Sadece $ 12M İndiriminde Satıldı

2024 Yazar: Ethan Spencer | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 09:04

Kayda değer bir Upper East Side kasabası, piyasaya sürüldüğünden 12 milyon dolar daha ucuzdur. Göre Wall Street DergisiDoğu 70’de mülkün zarif bir şekilde yayılması^inci Manhattan'daki sokak, yaklaşık iki yıl önce sattığı 31 milyon dolarlık fiyattan% 39 düşüşle 19 milyon dolara satıldı.

Piyasada iki yıl boyunca ve çeşitli fiyat etiketleri ile oturduktan sonra, yüzyılın anlaşma gayrimenkul yatırımcı David Edelstein lehine dergi Evi bu ayın başında kapanmış bir piyasa dışı anlaşmada bir yatırım olarak satın aldı. Ancak Edelstein, sürpriz NYC satışında bir haydut gibi çıkmış olsa da, bazıları bunun Manhattan emlak piyasası için sorun olabileceğini söylüyor.

1800'lü yılların ortalarına kadar uzanan bu beş yatak odalı ev, zamanında birkaç tadilat gördü. Eskiden finansçı George Soros'un eski eşi olan tarihçi Susan Soros Weber'in vaktiyle tanınan bir isim olarak bilinen ev, (remodel) en son 2014 yılında 31 milyon dolar karşılığında satıldı. Bir arazinin 5.700 metrekarelik güzelliği herhangi bir Manhattanlı'nın hayali olabilirken, ev sadece bir yıl sonra 33 milyon dolarlık bir fiyat etiketi ile desteklendi.

Ne yazık ki, cam kubbeli bir kahvaltı salonu ve yeni başlayanlar için 26 metrelik derin bir bahçe gibi evin çarpıcı özellikleri bile, bu fiyata herhangi ısırıkları nabır. Birkaç yıl süren tadilatlara rağmen (ve hatta A listesindeki bir komşunun, Woody Allen'ın ön kapısına sahip olan evinin sahibi), 2016'ya kadar ev tekrar satmayacaktı.

Anında alıcı olmadan, fiyat 28 milyon dolara düştü. 2016 yılında bu fiyat iki katına düştü ve Şubat ayında 27 milyon dolar olarak yeniden fiyatlandı ve Mayıs ayında 22 milyon dolarlık bir fiyatla yeniden ortaya çıktı. Bir zamanlar piyasa normunun fiyatı, Edelstein'ın lehine% 39'luk bir oranla kısıldı.

2014 ve 2016 yıllarında bu evdeki satış fiyatlarındaki fark oldukça şaşırtıcıyken - 12 milyon dolarlık indirim, şaka yapmaktan başka bir şey değildir - bazıları bunun, Manhattan'ın üst düzey emlak piyasasında bir anahtarın en önemli örneği olabileceğini göstermektedir. bugüne kadar. Ancak, emlak uzmanları dergi İnsanlar pazarın aşağı doğru eğlendiğini düşünürken, bu sadece eski sahibinin başlangıçtan fazla ödeme yapması olabilir. Manhattan'da ve ötesinde şehirdeki ev satışlarının geleceğine bakılmaksızın, bu “bir ömür boyu anlaşma” işlemi kesinlikle bir kitap için.

David Edelstein, TriStar Capital'ın başıdır ve Miami'deki W South Beach otelinin geliştirilmesinden sorumludur. New York şehri boyunca, ülke genelinde bulunan birçok mülk ile bir düzineden fazla konut ve ticari binaya sahiptir. Göre dergi19 milyon dolarlık şehir evi, Edelstein'ı satın almadan kısa bir süre önce piyasadan çekildi.