Bir Stubborn NYC Kiracı, Sonunda Kira Kontratı Daire Bırakarak Paranın Kesin Bir Doz Miktarı İçin Düzenledi

2024 Yazar: Ethan Spencer | [email protected]. Son düzenleme: 2024-01-12 03:18

Kira kontrolü kavramına karşı ve bunlara karşı birçok geçerli argüman vardır. Genel olarak konuşmak gerekirse, kira kontrole sahip bir şehirde yaşıyorsanız, her yıl kiranızın ne kadar artırılabileceği konusunda katı kurallar vardır. Uzun zamandır kiralamak isteyen biri için, kira kontrolu şimdiye kadarki en büyük şey. Amacınız kesinlikle sevdiğiniz bir apartman dairesinde bir kirayı kilitlemek olmalı, o zaman asla terk etmemelisiniz. Komşularım 20 yıldan fazla bir süredir apartmanlarında yaşayan yaşlı bir çift. Şu anda, yarın Craigslist'te olsaydı 2500 dolara kiralayabilecek harika bir daire için ayda 700 dolar ödüyorlar. Ev sahibi, her ay 1800 dolar kaybediyor. Kira kontrollu ev sahipleri için bir diğer büyük dezavantajı, kiracıları dışarı atmanın temelde imkansız olmasıdır. Bu, tüm binayı yeniden şekillendirmek veya yıkmakla ilgilenen bir mal sahibi için gerçek bir sorun olabilir. Bina sahibi ya mevcut kiracıların kendi başına hareket etmesini bekleyecek kadar sabırlı olmalı ya da ölmeli. Zamanın özü varsa, kiracıların ayrılması için başka bir seçenek daha var: Onlara öde. Ve gayrimenkulün altından daha değerli olduğu New York gibi bir şehirde, kiracıları ödemek son derece pahalı bir çaba olabilir. Sonra hikayesi var Herbert J. Sukenik. Herb Sukenik, sonunda 350 metrekarelik Central Park apartmanını boşa çıkarmak için kesinlikle deli bir miktar para verdi. New York'ta, muhtemelen dünyadaki bir daireyi terk etmek için tek bir kiracı almak için ödenen en para.

Herbert Sukenik 1930'da Bronx, New York'ta doğdu. Fizik alanında lisans derecesi aldığı Cornell Üniversitesi'ne katıldı. Daha sonra hem fizik hem de doktora ustaları kazanmak için Cornell'de kaldı. Bütün hesaplarda, Herb parlaktı. Aynı zamanda biraz sosyal bir çıkıştı. Bir süre General Electric için çalıştı, ardından Martin Company'de Uzay Sistemleri bölümünde çalıştı. 1974 yılında, bir tür recluse haline gelmiş olan Herbert, Mayflower Hotel binasında 350 metrekarelik bir daire kiraladı. Hiç evlenmedi ve görünüşte hiç arkadaşı veya ailesi yoktu. Temel olarak önümüzdeki 30 yıl boyunca bir keşiş gibi yaşadı.

Mayflower Otel binası, tartışmasız dünyanın en değerli ve son derece ihtişamlı gayrimenkulüne oturdu. 15 Central Park West'de yer alan bina, bir kişinin on milyonlarca dolar bir parça getirecek lüks apartmanları inşa etmesi için mükemmel bir konumda bulunuyordu. Muhtemelen daha fazla. Bu mülkün sunduğu potansiyel potansiyeli görmek, 2004 yılında tüm bina, gayrimenkul sahipleri Arthur ve Will Zeckendorf tarafından satın alındı. 401 milyon dolar.

Zeckendorf kardeşler, mevcut kiracıların her birinin taşınması için hızla ödeme sürecine başladı. İlk kiracıların çoğu ilk teklifi kabul etti: $650,000. Bu sadece birkaç kişi kaldı. Bu erken kuşların daha uzun süre dışarı çıkmaları gerekiyordu çünkü dışarı çıkma teklifi bir akıldan çıkarılıyordu. 1 milyon dolar. Biri hariç tüm kalanlar kabul edildi: Herb Sukenik.

İlk başta, Herb Zeckendorf'lar ona 2200 metrekarelik bir bina, iki odalı bir apartman dairesi satın almayı teklif ettiyse, daha sonra hayatının geri kalanı için ayda 1 dolara kiraladı. Zeckendorflar kabul etti. Ama sonra Herb aniden dışarı çıktı. Herb, muhtemelen, onun tek başına tutulduğunu fark etti ve bu geliştiricilerin çok derin cepleri vardı. Para istedi. Çok ve çok para. Fahri tutulan ve rehin alınmaya isteksiz olan Zeckendorflar, yine de binayı yıkmaya başladı. Herb'i tüm inşaat zorluklarından ve gürültüsünden kurtarmayı umuyorlardı. Herbert öldü.

Bir yıldan uzun bir süredir inşaat alanında yaşadıktan sonra, Herbert inatçılığı nihayet 2005'te ödüllendirildi. Yenilgiyi kabul ederek Zeckendorflar kapıldı ve Herbert'in reddedemeyeceği bir teklif yaptı. Sonunda Herbert'in 350 metrekarelik bir apartmandan ayrılmasını sağlamak için ona bir defaya mahsus para satın almasını teklif ettiler… 17 milyon dolar. Bir New York City dairesinden ayrılmak için tek bir kiracı almak için şimdiye kadar ödenen en para. Muhtemelen, herhangi bir daireyi terk etmek için herhangi birini almak için ödenen en para. Ama daha iyi olur. Zeckendorf'lar sadece Herb Sukenik'e 17 milyon dolar nakit vermeyi kabul etmedi, aynı zamanda onun da yaşamasına izin verdiler. 2 milyon dolar ödeyeceği Central Park South'taki daire Ayda 1 dolar Hayatının geri kalanında kiralık.

Hayat boyu 17 milyon dolar artı 2 milyon dolarlık bir daire! Bu adam benim idolüm! Herbert nihayet gitmişken, Zeckendorflar sonunda Mayflower Oteli'ni tamamen sıfırdan temizlemek için temizlendi. Battılar 1 milyar dolar Binanın içine ve New York'un tümünde şu anda en pahalı ve son derece göze çarpan adrese dönüştü. Bugün, " 15 GBW"çağrıldığı gibi, paparazzi'den gizlenmiş tamamen özel bir araba yolu, bir sinema ve 75 ayak havuzu olan 14.000 metrekarelik spor salonu. Tek yatak odalı bir daire 7 milyon dolar. İki yatak odası 12 milyon dolar. Üç yatak odası 15 - 30 milyon dolar. Dört yatak odası (sadece bir tane var) 60 milyon $ Beş yatak odası, (sadece iki tane mevcut) 65 milyon dolar ve üstü Güncel kiracılar arasında Goldman Sachs CEO'su Lloyd Blankfein, Sting, Jeff Gordon, Alex Rodriguez ve Denzel Washington yer alıyor.

Tam kapsamlı hikayeyi okumak için 15 Central Park West dünyanın en güçlü ve pahalı adresi haline geldi, Michael Gross'un yeni kitabını satın alın:

Çirkin Fortune Evi: Onbeş Central Park West, Dünyanın En Güçlü Adresi